Investa in immobili in Florida o in Costa Rica, passo dopo passo
Investa con calma, passo dopo passo, con qualcuno che la guida
Per me non c'è investimento migliore degli immobili, in Florida, in Costa Rica o in qualsiasi altro posto negli Stati Uniti o nel mondo. Dipende dalle sue esigenze e dai suoi obiettivi. Per questo lavorare con un'esperta con anni di esperienza e una buona reputazione conta così tanto. Sono un'esperta paziente, sempre a imparare e ad aggiornarmi per aiutare i miei clienti, con 21 anni nel settore immobiliare, e non lavoro da sola. Ho una squadra di bravi professionisti: commercialisti, avvocati, avvocati per l'immigrazione e altri agenti in diverse città e paesi, con tutto ciò che le serve per viverci, capire come funzionano le cose in qualsiasi città o paese in cui voglia investire, avviare un'attività o rilevarne una. In Florida o in Costa Rica, la guido passo dopo passo.
Dove vuole investire?
Come lavoro con gli investitori
Parliamo del suo obiettivo
Prima mi dica cosa cerca, i suoi obiettivi e cosa desidera. Io ascolto, e cominciamo a lavorare per renderlo reale. Reddito mensile, crescita, un posto dove andare in pensione o un'attività: il suo obiettivo decide la zona e l'immobile.
Numeri reali dal mio rapporto di mercato
I miei rapporti vengono da numeri reali, non inventati, con la data. In Costa Rica le mostro quanto costa comprare e mantenere prima che lei decida. Niente ipotesi, niente promesse.
Gli esperti giusti: avvocato, istituto di credito, fisco
Comprare, vendere e affittare immobili è la mia parte. La parte legale, la contabilità e il resto li lasciamo ai professionisti di ogni settore, in Florida e in Costa Rica. Avere una squadra di professionisti di fiducia è essenziale.
La guido fino al rogito
Dall'offerta alle chiavi resto con lei a ogni passo, in inglese o in spagnolo. E non finisce al rogito: dopo che l'immobile è a suo nome, resto vicina per assicurarmi che vada tutto bene.
Opportunità che esistono oggi
Domande che mi fanno gli investitori
Se non so qualcosa, lo scoprirò per lei.
Uno straniero può comprare un immobile in Costa Rica?
Sì. La proprietà privata è un diritto in Costa Rica. Uno straniero può possedere un immobile con titolo, con gli stessi diritti di un costaricano, e non serve la residenza per comprare. La grande eccezione è la zona marittima, la terra proprio sulla spiaggia, che molti stranieri non conoscono: i primi 200 metri dalla linea dell'alta marea funzionano in modo diverso. Per questo è importante avere una squadra di fiducia che la consigli bene. Chieda sempre prima: ha un titolo, o è una concessione?
Mi serve la residenza per comprare in Costa Rica?
No. Comprare un immobile con titolo non richiede la residenza, e comprare non dà di per sé la residenza. La residenza per investitori è una domanda separata, e un avvocato per l'immigrazione conferma cosa si applica al suo caso.
Quanto costa concludere l'acquisto di un immobile in Costa Rica?
Dipende dal prezzo dell'immobile, quindi non posso darle un numero esatto. Come riferimento, preveda circa dal 3.5% al 4.5% del prezzo, per l'imposta di trasferimento, la registrazione e le spese del notaio (a settembre 2026). In Costa Rica il notaio è anche avvocato. Chi paga cosa si può negoziare nel contratto.
Non ho mai investito prima e ho paura di perdere i miei soldi. Da dove comincio?
Prima guardiamo cosa desidera: i suoi obiettivi, cosa vuole fare con l'immobile (reddito subito, costruire o sviluppare) e quanto vuole investire, così posso guidarla nel modo giusto. Ogni caso è unico. Poi guardiamo numeri reali, verifichiamo tutto con gli esperti giusti e procediamo un passo alla volta. Lei si fida del suo meccanico per la sua auto. Si fidi di me per ciò che conosco. Lo faccio da 21 anni.
Pensa alla Costa Rica?
Le 10 cose da sapere prima di investire in un immobile in Costa Rica: proprietà, la regola della spiaggia, i passaggi, i costi di acquisto e di gestione, la tassa sugli affitti, la residenza e come si muove il denaro.
Qui o là, parliamone.
Mi racconti il suo sogno e la guiderò passo dopo passo, in inglese o in spagnolo. Se non so qualcosa, lo scoprirò per lei. Sarò felice di aiutarla. Me lo faccia sapere.