É uma boa hora para vender sua casa em Port St. Lucie?
Para casas unifamiliares em 34953, os números de março a agosto de 2026 ainda favorecem os vendedores. Havia 3.79 meses de estoque, e as casas vendidas saíram por uma mediana de 99 por cento do preço pedido. Mas cerca de 3 em cada 10 anúncios que terminaram não venderam, então preço e preparação fazem diferença.
O que os números dizem agora?
Isto é o que o meu MLS mostra para casas unifamiliares em Port St. Lucie 34953.
- 115 casas vendidas em agosto de 2026, a uma mediana de $415,000.
- Os compradores pagaram uma mediana de 99 por cento do preço pedido.
- As casas vendidas levaram uma mediana de 35 dias.
- 415 casas estavam à venda em 24 de setembro de 2026, no mercado há uma mediana de 68 dias.
É um mercado de vendedores em 34953?
Em seis meses, de março a agosto de 2026, houve 3.79 meses de estoque. Isso é um mercado forte de vendedores. Menos casas à venda do que os compradores precisam significa que as boas casas saem.
Então por que algumas casas não vendem?
De março a agosto de 2026, 30.7 por cento dos anúncios que terminaram não venderam. Eles expiraram, foram cancelados ou retirados. Em agosto, as casas que expiraram pediam uma mediana de $501,900. As casas vendidas pediam uma mediana de $422,000.
Um mercado forte não vende uma casa com preço alto demais. Essa é a lição.
O que fazer antes de anunciar?
- Saiba por quanto casas como a sua foram vendidas, não quanto estão pedindo.
- Prepare a casa: limpe, conserte as coisas pequenas, deixe a luz entrar.
- Saiba com quanto você vai ficar depois dos custos.
- Tenha um plano para a sua próxima casa antes de assinar.
Antes e agora
Em 2019 compartilhei números nacionais sobre por que era uma boa hora para vender. Hoje uso só os números do meu próprio MLS para o nosso CEP, com a data, para que você possa confiar neles.
Perguntas frequentes
Qual é o preço mediano de venda em 34953?
$415,000 para casas unifamiliares vendidas em agosto de 2026.
Com que rapidez as casas são vendidas em Port St. Lucie 34953?
Uma mediana de 35 dias para as casas vendidas em agosto de 2026.
Quanto abaixo do preço pedido as casas são vendidas?
Na mediana, as casas foram vendidas por 99 por cento do preço pedido em agosto de 2026.
Guias grátis: Por que 3 em cada 10 casas em Port St. Lucie não venderam, e a planilha de valor líquido do vendedor de Port St. Lucie. Mande uma mensagem pelo WhatsApp com RELIST ou NETSHEET.
Se você está pensando em vender, será um prazer ajudar. É só me avisar.
Fontes: meu MLS, casas unifamiliares, 34953. Vendidas, expiradas, retiradas e canceladas de 1º de março a 31 de agosto de 2026, e de 1º a 31 de agosto de 2026; à venda e sob contrato em 24 de setembro de 2026. Os números mudam de mês para mês.
Este post atualiza meu post anterior "¿Por qué ahora es el momento perfecto para vender su casa?" (15 de novembro de 2019)
